Omschrijving

De Westelijke Land- en Tuinbouw Makelaars (WLTM ) heten u welkom in de gemeente Reimerswaal op Steeweg 44 te Yerseke.

Samen met opdrachtgever hebben wij gekozen voor een verkoop bij inschrijving, wat inhoudt dat u kunt bieden op deze woning door het uitbrengen van een schriftelijk bod uiterlijk voor 17.00 uur op 8 november 2024. Uw bod dient hoger te zijn dan € 1.000.000,00 (bieden vanaf). Nadien zal verkoper beslissen aan wie de koop gegund gaat worden.

Bezichtigingen zijn uitsluitend via verkopend makelaar op aangewezen kijkdagen:

Vrijdag 27 september 2024: 15.00-17.00 uur
Vrijdag 4 oktober 2024: 15.00-17.00 uur
Zaterdag 19 oktober 2024: 10.00-12.00 uur.

Alleen serieus geïnteresseerde potentiële kopers zijn welkom.

Droomt u al jaren van ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage? Deze locatie leent zich goed voor mensen met behoefte aan ruimte.

De locatie is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Yerseke, met het centrum op fietsafstand.

De beleving van deze locatie is ruim, maar liefst 3.739 m². De vrijstaande woning bestaat uit een woonhuis en vrijstaand garagegebouw, bij elkaar gelegen op een knus erf en voorzien van een fijne tuin.

Het erf is toegankelijk vanaf de Steeweg.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk tot goed te noemen. Yerseke is niet gelegen langs de Rijksweg A58. Deze bevindt zich op ca. 10 minuten. Deze Rijksweg verbindt Yerseke rechtstreeks met o.a. Middelburg en Goes. Yerseke beschikt over een tweetal busverbindingen, één met Goes via Wemeldinge en Kapelle en één met Krabbendijke. Tevens deelt Yerseke een NS-station met het naastgelegen dorp Kruiningen.

Yerseke beschikt over de belangrijkste faciliteiten op het gebied van onderwijs, sport, medische voorzieningen en detailhandel. Daarnaast biedt Yerseke een breed aanbod aan horecagelegenheden. Goes vervult een centrumfunctie voor Zuid-Beveland, waardoor het een groot aanbod aan voorzieningen heeft
waaronder culturele centra, een bibliotheek, een ziekenhuis en een variëteit aan winkels in de binnenstad. Er is bovendien een breed aanbod van scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Yerseke speelt een belangrijke rol in de vis- en schelpdiersector in Zeeland, er kan worden gesteld dat het dorp een regiofunctie vervult. Er zijn diverse havens en de zogeheten oesterputten waarin oesters worden gekweekt.
Tevens vestigen veel uitbaters in de mosselvangst- en verwerking hun bedrijven in Yerseke.

Onderhavige woning is gelegen aan de Steeweg in Yerseke.
De Steeweg is gelegen aan de rand van Yerseke nabij natuurgebied de Moer. Het dorp Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde en kende per 2022 7.005 inwoners. Hiermee is Yerseke het grootste dorp in de gemeente Reimerswaal.
Het dorp is voornamelijk bekend om zijn sterke focus op de visserij (voornamelijk schelpdieren).

Vrijstaande woning met ondergrond, erf, tuin, een tweetal garages en verdere aanhorigheden. Het geheel bestaat uit drie woonlagen. De zolder is in gebruik als bergzolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer terug te vinden. De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en garage. De tuin omvat ca. 3.250 m² en is voornamelijk voorzien van groen. Ook beschikt de woning over een grote vijver. Ter plekke van het terras is de tuin voorzien van tegels. Naast de garage bij het huis beschikt de woning nog over een externe garage.

De woning is voorzien van betonnen vloeren, gemetselde gevels en kunststof kozijnen. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De binnendeuren betreffen hout. Het zadeldak van de woning is gedekt met keramische dakpannen. De garage is voorzien van een bitumineuze dakbedekking bedekt met grint. De externe garage is voorzien van een houten dak constructie met zadeldak en keramische dakpannen.

Indeling begane grond:
Hal, entree, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met vide, slaapkamer, L-vormige woonkamer, keuken voorzien van kunststofwerkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser met bijkeuken waar de CV ketel zich bevindt met toegang naar de achtertuin en een garage voorzien van elektra. Tevens vloerverwarming op de gehele begane grond.

1ste verdieping:
Vide, badkamer en drie slaapkamers, vlizotrap naar de zolder.

2de verdieping:
Bergzolder met mechanische ventilatie-unit.

Garage: Achter de woning staat een vrijstaande garage, opgetrokken in gevels van halfsteens voorzien van houten kozijnen, de vloer is van beton.

Bestemmingsplanregels
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Yerseke van de gemeente Reimerswaal d.d. 27 januari 2015.

Aangewezen bestemming van de locatie:
- enkelbestemming Wonen
- enkelbestemming Tuin
- bouwvlak
- dubbelbestemming Waarde Archeologie 2
- bouwaanduiding vrijstaand
- maatvoering bouwhoogte 8 m; goothoogte 4 m
- maatvoering maximum goothoogte 6 m
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone - radar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.194,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 3739 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 624 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2034 Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reimerswaal Sectie U Perceelnummer 231 Oppervlakte 3530 m² Kadastrale gegevens Gemeente Reimerswaal Sectie U Perceelnummer 586 Oppervlakte 209 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties