Kenmerken
Soort object BouwgrondLees meer
Omschrijving
WLTM biedt u te koop aan een drietal zeer royale bouwkavels, voor het bouwen van een vrijstaande woning met bijgebouw(en), gelegen aan de Waalseweg te Schalkwijk.De bouwkavels liggen in het buitengebied van Schalkwijk. Schalkwijk is een dorp gelegen in de gemeente Houten. Alle...
Lees meer
Omschrijving
WLTM biedt u te koop aan een drietal zeer royale bouwkavels, voor het bouwen van een vrijstaande woning met bijgebouw(en), gelegen aan de Waalseweg te Schalkwijk.De bouwkavels liggen in het buitengebied van Schalkwijk. Schalkwijk is een dorp gelegen in de gemeente Houten. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig in het dorp, basisschool, supermarkt, restaurants, etc. Op slechts 10 minuten rijden ligt Houten met een treinstation zodat je met de trein zo in hartje Utrecht bent.
De drie bouwkavels zijn vrij gelegen op de hoek van de Waalseweg en de Lange Uitweg midden op het Eiland van Schalkwijk tussen de weiden en boomgaarden. Op deze locatie is het mogelijk uw eigen vrijstaande woning met bijgebouw(en) te realiseren.
Voor velen blijft het een droom, zou u uw droom werkelijkheid willen zien worden?
Omschrijving bouwkavel I:
Totaal groot: 2.367 m2
Belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan:
Woning dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd
De woning dient gebouwd te worden met een Energie Prestatie Coëfficiënt van "0".
Maximale inhoud woning 660 m3
Maximale goothoogte woning 3,2 m1
Maximale nokhoogte woning 8,0 m1
Maximale grootte bijgebouw 50 m2
Voor de overige en uitgewerkte voorschriften zie bestemmingsplan ASV III op www.omgevingswet.overheid.nl (onder: "regels op de kaart").
Inrichting kavel
Voor de kavel is een inrichtingsplan gemaakt. Aan de noord en westzijde van de kavel wordt door en voor rekening van de verkoper een strook met hoogstamfruitbomen en struweelhagen aangelegd. Langs de watergang die de kavel I en II scheidt worden knotwilgen geplant en op de grenzen van de kavel worden beukenhagen geplant. Zie schetsontwerp en beplantingsplan. Deze stroken maken onderdeel uit van de bouwkavel en voor de koper geldt een onderhoudsplicht en een instandhoudingsplicht.
Nog uit te voeren acties door koper
Teneinde de door u te bouwen woning conform uw wensen te laten realiseren, zult u nog een aantal stappen moeten doorlopen. De woning van uw dromen laat u uitwerken in een concreet bouwplan dat nog getoetst moet worden aan de redelijke eisen van welstand van de gemeente (raadpleeg hiervoor de gemeente). Vervolgens doorloopt u de normale bouw-/ omgevings -vergunningsprocedure. Na het opstellen van het bouwbestek en de aanbesteding bij een of meerdere aannemers kunt u uw nieuwe woonstek realiseren! U bent geheel vrij in de keuze van uw bouwer en eventueel de architect!
De voor de realisatie van uw bouwplan te maken andere kosten komen vanzelfsprekend voor eigen rekening. Denk daarbij aan de kosten voor het realiseren van een aansluiting op de nutsvoorzieningen vanaf de kavelgrens tot aan de woning, waaronder de plaatsingskosten en die voor het op naam zetten van de nieuwe meters, alsmede de door de gemeente te berekenen legeskosten voor het afgeven van de door u aan te vragen vergunningen.
In tegenstelling tot veel ander aanbod op de markt bespaart u zich bij deze bouwlocatie diverse kosten doordat de verkoper die voor zijn rekening neemt. Daarnaast zijn de verplichte bodemonderzoeken reeds uitgevoerd.
Vrij op naam
Verkoop “vrij op naam” betekent dat in de koopsom kosten zijn opgenomen die doorgaans voor rekening van de koper komen, zoals de kosten koper. Dit heeft betrekking op de af te dragen BTW en/of overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris verband houdende met de eigendomsoverdracht en de kosten van de kadastrale registratie.
Indien u een hypotheek wilt laten vestigen op uw nieuwe bezit, dan komen de kosten van de notaris en het Kadaster voor uw rekening, voor die onderdelen die daarmee verband houden (onder meer de kosten van een hypotheekakte en bijkomende stukken, afsluitprovisie, eventuele taxatiekosten en de kosten van de inschrijving van de hypotheek bij het Kadaster).
Anterieure overeenkomst
Voor de wijziging van het bestemmingsplan is met de gemeente een zogenaamde anterieure overeenkomst gesloten. De hierbij gemaakte afspraken worden voor zover nodig aan koper opgelegd (dit lijdt uitzondering voor de in de betreffende overeenkomst opgenomen artikelen inzake exploitatiebijdrage aan de gemeente en het eventueel vergoeden van planschade. Deze verplichtingen blijven voor rekening van verkoper). De overeenkomst is in te zien bij de verkopend makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 599.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 242,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Bouwgrond
Bouwvorm
N.v.t.
Bouwgrond
Ja
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
2467 m²
Kadasteroppervlakte
2467 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Houten
Sectie
I
Perceelnummer
2617
Oppervlakte
2467 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
WLTM, uw regiomakelaar voor het buitengebied!
