Omschrijving

WLTM biedt u te koop aan een vrijstaande woning, type traditionele bungalow, met bijgebouw gelegen op een perceel met een oppervlakte van 1.155 m2. De woning dient te worden gerenoveerd c.q. aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd.

De bungalow met veel ruimte buiten biedt veel mogelijkheden.
Zo kunt u als nieuwe eigenaar hier een volledig eigen invulling aan geven. Wilt u zelf een riante woning en alles ruim inrichten? Maak er een villa van en benut alle omliggende ruimte optimaal.

De landelijke ligging en het landschap om en nabij de woning bieden alle mogelijkheden om hier in rust en vrijheid te wonen. Door de royale afmeting van het perceel is er rondom de woning voldoende ruimte van het aanleggen van een ruime tuin waarbij u de hele dag kunt genieten van de zon.

De woning heeft enkele bouwkundige aandachtspunten, welke zijn geïnventariseerd in een bouwkundig rapport (op te vragen bij de verkopend makelaar).

Dordrecht is met 122.089 inwoners (1 januari 2024) de vijfde gemeente van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden die ongeveer 280.000 inwoners telt. De stad ligt op de plaats waar de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas. De gemeente Dordrecht omvat het gehele Eiland van Dordrecht. De bewoners van Dordrecht noemen hun stad veelal Dordt.
Alle noodzakelijke voorzieningen zijn in de stad Dordrecht voor handen.

In het voorjaar 2024 is een principe aanvraag ingediend bij de gemeente Dordrecht om de bestemming van ‘Agrarisch’ te wijzigen naar ‘Plattelandswoning’.

Doordat de gemeente eerst een gebiedsvisie voor deze omgeving wil vaststellen, is gevraagde bestemmingswijziging niet toegezegd.

De vigerende bestemming voor de bungalow en onder- en omliggende grond is ‘agrarisch’.

Omschrijving woning
De woning, type bungalow, is gebouwd in 1967. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels waarboven een zadeldak gedekt met pannen.

Indeling woongedeelte:
Entree, hal, meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer voorzien van douche en wastafel, en drie slaapkamers, via de keuken toegang tot de bijkeuken,

De zolder is in gebruik als opslag en berging. In het midden circa 1,50 m hoog.

Externe berging van circa 9 m2, traditioneel gebouwd, met nieuw dak (2023).

De woning is te bereiken middels een te vestigen overpad waarbij het onderhoud 50%/50% wordt, over de brug van voorgelegen woonboerderij naar de Rijksstraatweg.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Dordtse Kil van de gemeente Dordrecht, vastgesteld d.d. 25 juni 2013

Aangewezen bestemming van de locatie:
- enkelbestemming Agrarisch
- dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding
- dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 2
- bouwvlak
- functieaanduiding bedrijfswoning

Overige informatie
Het aangeboden object is feitelijk niet in gebruik bij verkoper.
De verkoper attendeert de koper erop dat hij niet kan informeren over de eigenschappen cq gebreken van de woning en bijgebouwen waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij deze zelf feitelijk heeft bewoond.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.380,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 1155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-11-2033 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie V Perceelnummer 626 Oppervlakte 1155 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties