WLTM Coöperatie U.A.
Hoefweg 205 A
2665 LB Bleiswijk
Tel: 088-4111888
info@wltm.nl
Duijvesteijnstraat 7, 2291 RV Wateringen
€ 419.000,- k.k.
Omschrijving
HARTJE WATERINGEN: ROYAAL APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN FRAAI RUIM UITZICHT MET WINKELS EN UITGAANSGELEGENHEDEN OP LOOPAFSTAND!
Dit ruime appartement, op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers kenmerkt zich door de centrale ligging aan de rand van het winkelhart van Wateringen. De ligging op de hoek van het complex biedt u niet alleen een weids uitzicht, maar resulteert ook in een zeer lichtrijke woning. Met als bijzonder voordeel twee balkons! Een met een gunstige zonligging op het zuidwesten en daarnaast nog een royaal halfrond balkon aan de noordoostzijde; vanzelfsprekend een uitgelezen plek voor de hete zomeravonden. Deze woning is uiterst praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en drie slaapkamers, waarvan twee met uitloop naar een van de balkons. Alles voorzien van laminaatvloeren in lichteiken. De volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche en de nieuwe CV-ketel maken het wooncomfort compleet.
De bouw is destijds degelijk uitgevoerd en het complex wordt sindsdien uitstekend onderhouden via een actieve vereniging van eigenaren die continue oog heeft voor het op peil houden van de goede onderhoudstoestand.
INDELING OP HOOFDLIJNEN GESCHETST:
- 77 m2 woonruimte, 12 m2 (2) balkons en 5 m2 berging op de begane grond;
- afgesloten entree met bellentableau met intercom, automatisch openende hoofddeur en brievenbussen op de begane grond;
- entree met royale hal met meterkast en vaste kast met recent vernieuwde CV-ketel;
- ruime en door hoekligging bijzonder lichtrijke woonkamer;
- groot halfrond balkon met uitzicht in noordoostelijke richting en tweede balkon aan zuidwestzijde;
- keuken met een modern keukenblok met eetbar in lichte kleurstelling, uit 2016, voorzien van gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met douche, wastafel in wandmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine;
- toiletruimte met diepspoeltoilet en fonteintje;
- berging in de onderbouw van het complex met achteruitgang met automatische deuropener met slot.
KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
- winkels, zoals supermarkten, Blokker, modezaken, op korte afstand;
- volop ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving; horecagelegenheden, wandelen in het Hofpark, zwemmen in De Waterman;
- centraal gelegen; bushalte op het Plein, afstand tot de oprit van de snelweg 4,3 km, afstand tot het NS-station 5,6 km of 19 minuten met de bus!
DIVERSEN:
- volledige appartement voorzien van laminaatvloeren in lichteiken kleurstelling;
- overal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- CV-combiketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28c, bouwjaar 2023
- voldoende en gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex
- eigen grond;
- oplevering in overleg; kan spoedig!
- VVE-bijdrage € 125,00 per maand.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor onjuistheden kan niet worden ingestaan. Door WLTM kan derhalve geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. De beschrijving van het object is geen aanbod, maar een uitnodiging om het object te bezichtigen en om daarover in onderhandeling te treden. Het bieden van de vraagprijs leidt niet automatisch tot een koopovereenkomst. Interesse in dit appartement? Laat u bijstaan door uw eigen NVM-makelaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.441,56
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2023, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wateringen
Sectie
A
Perceelnummer
5713
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom